Ai sensi della L.R. 28/80, i comuni del Lazio, dotati di piano regolatore generale o di programma di fabbricazione approvato, nel cui territorio siano individuati nuclei edilizi abusivi in contrasto con le
destinazioni di zona previste nello strumento urbanistico, provvedono ad adottare una speciale variante diretta al recupero urbanistico dei nuclei abusivi, sempre che ricorra:
a) la rilevanza socio-economica dei singoli insediamenti, soprattutto con riferimento alla loro utilizzazione per usi di residenza stabile o per usi produttivi;
b) la possibilità di un razionale inserimento dei singoli insediamenti nel territorio e nell’organismo urbano;
c) la compatibilità con eventuali vincoli di varia natura esistenti sul territorio.
Lo strumento previsto dal legislatore per la riqualificazione dei nuclei spontanei è costituito da una apposita variante, definita per l’appunto “Variante Speciale di Recupero dei Nuclei abusivi”, attraverso cui provvedere prioritariamente alla dotazione minima degli standards di servizi di cui al D.I. 1444/68 e nel contempo approntare tutte le misure necessarie ad assicurare la funzionalità degli insediamenti spontanei al quadro urbano di riferimento.
Propedeuticamente alla redazione della variante di recupero, ai sensi degli Artt. 1 e 2 della predetta L.R. 28/80, il Comune doveva provvedere ad effettuare la perimetrazione delle zone abusive, ad adottare i relativi atti con provvedimento consiliare, a pubblicare e a controdedurre alle eventuali osservazioni pervenute a seguito di pubblicazione;
Il Comune di Cisterna di Latina ha regolarmente espletato tutti gli adempimenti previsti in questa fase propedeutica, in quanto:
• con Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 48, 49, 50, 51, 52, 53 del 14.07.93 ha provveduto ad adottare le perimetrazioni delle zone abusive di Cisterna di Latina, rilevate e localizzate in sei località del territorio agricolo comunale denominate rispettivamente “Torrecchia”, “La Villa”, “L’Annunziata”, “Cerciabella”, “Olmobello”, “Piano Rosso”;
• con Deliberazioni del Consiglio Comunale del 04.03.95 sono state formalizzate le controdeduzioni alle osservazioni pervenute a seguito di pubblicazione delle perimetrazioni dei sei nuclei;
• con Deliberazioni del Consiglio Comunale n. 180, 181, 182, 183, 184, 185 del 30.10.95 è stata disposta la ripubblicazione delle medesime, al fine di aggiornare i perimetri tenendo conto delle costruzioni abusive realizzate dal 1987 al 31.12.93, sanabili ai sensi della
sopravvenuta Legge 724/94;
• con Deliberazioni n. 57, 58, 59, 60, 61, 62 del 09.07.98 il Consiglio Comunale ha controdedotto alle osservazioni pervenute a seguito di ripubblicazione degli elaborati;
• con note prot. n. 40790, 40791, 40792, 40793, 40794, 40795 del 18.12.98 è stata effettuata la trasmissione degli atti relativi alle perimetrazioni all’Assessorato Regionale competente, quale adempimento previsto dall’Art.3 della più volte citata L.R. n.28/80;
Infine, con nota reg.le del 25.02.99 assunta agli atti al prot. com.le n.7074 del 08.03.99, l’Assessorato Regionale Urbanistica e Casa ha preso atto degli avvenuti adempimenti comunali, dando di fatto il nulla osta alla redazione della Variante.
Altra documentazione a corredo del Piano è consultabile presso il Servizio Urbanistica - Settore Gestione Urbana nei giorni: Mercoledì ore 9 - 13 e Giovedì ore 15,30 - 17,30
